DOMY WOLNOSTOJĄCE STAN SUROWY OTWARTY ZA CENĘ 698 TYS, STAN DEWELOPERSKI 898 TYS
BLIŹNIAKI STAN SUROWY OTWARTY ZA CENĘ 789 TYS, STAN DEWELOPERSKI 989 TYS (połowa bliźniaka)

Ogłoszenie zawiera link do wirtualnego spaceru
Możliwość wykończenia pod klucz

Na sprzedaż bliźniaki 143,52m2 (101,83m2 użytkowej) oraz domy jednorodzinne 96,03m2 (80,18m2 użytkowej) miejscowości Dojazdów, gm.Kocmyrzów-Luborzyca. Doskonała lokalizacja zapewnia zarówno bardzo dobry dojazd do Krakowa, który potrwa zaledwie 15 minut. Domy połączone jedynie garażami 5 pokoi, GARAŻ, ogrzewanie podłogowe, piec, ogrodzenie, taras z kostki, ocieplenie styropian grafitowy, poddasze piana PUR i płyty KG, dachówka, budowane z pustaka ceramicznego, na inwestycji dostęp do całej infrastruktury technicznej: woda, prąd, gaz, światłowód, kanalizacja.

Budynek o nowoczesnym wyglądzie, dobrze doświetlony, z przeszklonym na znacznej powierzchni frontem i tyłem budynku. Przestronny salon, cztery funkcjonalne sypialnie, a także przestronna kuchnia z bardzo doświetlonym salonem sprawią że życie w tym domu będzie komfortowe i przyjemne. Dwie łazienki oraz toaleta gwarantują wygodę mieszkańcom, a garaż zabezpiecza pojazd przed warunkami atmosferycznymi.

Nowi właściciele budynków, poza urokami życia na przestronnym metrażu będą mogli cieszyć się prywatnym ogródkiem, garażem oraz zewnętrznym miejscem postojowym.
Dom został bardzo dobrze rozplanowany wewnątrz i zaprojektowany w nowoczesnych kolorach elewacja i okna, ocieplenie budynku grafitowym styropianem oraz piana PUR na poddaszu, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach i piec z zamkniętą komorą spalania to wszystko przyczynia się do oszczędności i wpływa korzystnie na rachunki za ogrzewanie.

Okolica:
Nieruchomość usytuowana jest w malowniczej okolicy, na wzniesieniu, zapewniającej spokój i kontakt z naturą. Piękne krajobrazy gminy Kocmyrzów oraz dogodne połączenie z Krakowem sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii i wygody.

Przystanek MPK tylko 160m , do PRZEDSZKOLA i do granic Krakowa (ul.Glinik) 950m, do sklepu Leviatan i ANULKA 650m, w okolicy również MARKET POINT i PEPCO, sklep ogrodniczy, wulkanizacja, stacja paliw. na Wzgórza Krzesławickie,ul.Morcinka 4,5km.
Do Kocmyrzowa tylko 1.9km gdzie jest Urząd Gminy, Biedronka, Poczta, Oddział pogotowia i Ośrodek Zdrowia, Rehabilitacja, Apteki, skład Budowlany ARBUD, BANK, Kwiaciarnia, rozpoczęta budowa MRÓWKI i Parku Handlowego.

STAN SUROWY
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE, STAN ZERO
- żelbetowe pustak szalunkowy gr.25 cm,
- ocieplone styropianem XPS .
- ściany parteru i poddasza pustaki porotherm gr. 25 cm,
- izolacja termiczna ścian styropian 15cm styropian grafitowy/ 20 cm biały ( rolety- opcja),
- tynk zewn. sylikonowy lub sylikatowo sylikonowy, kolor ecri i grafit
- kominy systemowe wg projektu .
- Strop żelbetowy,
- schody parter-piętro żelbetowe

DACH
- konstrukcja drewniana,
- dach kryty dachówką w kolorze grafitowym,
- izolacja TERMICZNA DACHU. Piana PUR gr.20 cm,
- poddasze wykończone w technologii G-K, podłoga strych z płyt OSB,
- podbicie wykonane z blachy w kolorze złoty dąb,

STAN DEWELOPERSKI
STOLARKA OKIENNA
- okna PCV wewn. kolor biały, zewn. kolor złoty dąb,
- parapety zewn. w kolorze złoty dąb stalowe,
- okna dachowe firmy FAKRO
- drzwi wejściowe atestowane kolor złoty dąb
- BLIŹNIAK ( brama garażowa kolor złoty dąb)

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA
- sieć wodociągowa z przyłączem
- sieć kanalizacyjna
- sieć gazowa z przyłączem
- sieć energetyczna z przyłączem
- zbiornik na wodę opadową
- droga wewnętrzna betonowa
- wjazd na teren wg projektu
- ogrodzenie z 3 stron, bez frontu
- dojście do budynku i dwa miejsca postojowe, taras z kostki brukowej (dom),
- dojście, podjazd do garażu i m.postojowe przed, taras z kostki brukowej (bliźniak)

INSTALACJE WEWNĘTRZNE I WYKOŃCZENIE
- INSTALACJA ELEKTRYCZNA( alarm,internet ), KLIMATYZACJA
- INSTALACJA C.O. ogrzewanie podłogowe
- INSTALACJA GAZOWA kocioł marki Junkers lub za dopłatą kocioł marki Duval lub De Dietrich,
- światłowód,
- instalacja wodna i kanalizacyjna wg projektu,
- przewód dymowy pod wykonanie kominka,
- ścianki działowe murowane,
- tynki wewn. gipsowe,
- wylewki cementowe,

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Zapraszam do kontaktu
Krystian Wilk
tel.  

DETACHED HOUSES, SHELL CONDITION, OPEN FOR THE PRICE OF 698,000 PLN, DEVELOPER CONDITION 898,000 PLN
SEMI-DETACHED HOUSES IN SHELL CONDITION, OPEN FOR THE PRICE OF 789,000 PLN, DEVELOPER CONDITION 989,000 PLN (half of a semi-detached house)

The ad contains a link to a virtual tour
Turnkey finishing possible

For sale: semi-detached houses (143.52m², 101.83m² of usable area) and single-family houses (96.03m², 80.18m² of usable area) in Dojazdów, Kocmyrzów-Luborzyca commune. This excellent location provides excellent access to Krakow, which takes just 15 minutes. The houses are connected only by a 5-room garage, with a garage, underfloor heating, a furnace, a fence, a paved terrace, graphite Styrofoam insulation, a PUR foam and KG board attic, and tile roofing. The development boasts access to all utilities: water, electricity, gas, fiber optics, and sewer.

The building boasts a modern design and is well-lit, with extensive glass in the front and rear. A spacious living room, four functional bedrooms, and a spacious kitchen with a very bright living room make living in this home comfortable and enjoyable. Two bathrooms and a toilet guarantee residents' convenience, and a garage protects the vehicle from the elements.

The new building owners, in addition to the charms of living in spacious spaces, will be able to enjoy a private garden, garage and outdoor parking space.
The house has been very well planned inside and designed with modern colors for the facade and windows, the building is insulated with graphite polystyrene and PUR foam in the attic, underfloor heating on both floors and a stove with a closed combustion chamber all contribute to savings and have a positive impact on heating bills.

Area:
The property is situated in a picturesque area, on a hill, ensuring peace and connection with nature. The beautiful landscapes of the Kocmyrzów commune and convenient connections to Krakow make it an ideal place for those seeking harmony and comfort.

The public transport stop is only 160m away, the kindergarten and the border of Krakow (ul. Glinik) are 950m away, the Leviatan and ANULKA stores are 650m away, in the area there is also MARKET POINT and PEPCO, a garden center, a tire shop, a gas station. to the Krzesławickie Hills, ul. Morcinka 4.5km away.
Only 1.9 km to Kocmyrzów, where there is the Municipal Office, Biedronka, Post Office, Emergency Department and Health Center, Rehabilitation, Pharmacies, ARBUD Building Materials Store, BANK, Flower Shop, construction of MRÓWKA and a Shopping Park has begun.

SHELL
EXTERNAL WALLS, ZERO CONDITION
- reinforced concrete formwork block 25 cm thick,
- insulated with XPS polystyrene.
- ground floor and attic walls made of Porotherm blocks, 25 cm thick,
- thermal insulation of walls: 15 cm graphite polystyrene/20 cm white polystyrene (roller blinds - optional),
- external plaster silicone or silicate-silicone, ecru and graphite color
- system chimneys according to the design.
- Reinforced concrete ceiling,
- ground floor-first floor reinforced concrete stairs

ROOF
- wooden structure,
- roof covered with graphite-colored tiles,
- ROOF THERMAL insulation. PUR foam 20 cm thick,
- attic finished with plasterboard technology, attic floor made of OSB boards,
- lining made of golden oak sheet metal,

DEVELOPMENT STATE
WINDOW JOINERY
- PVC windows, internal color: white, external color: golden oak,
- external window sills in golden oak color steel,
- FAKRO roof windows
- certified entrance door, golden oak color
- SEMI-DETACHED HOUSE (garage door in golden oak color)

EXTERNAL INFRASTRUCTURE
- water supply network with connection
- sewerage network
- gas network with connection
- power grid with connection
- rainwater tank
- internal concrete road
- entry to the area according to the design
- fence on 3 sides, no front
- access to the building and two parking spaces, terrace made of paving stones (house),
- access, driveway to the garage and parking space in front, terrace made of paving stones (semi-detached house)

INTERIOR INSTALLATIONS AND FINISHING
- ELECTRICAL INSTALLATION (alarm, internet), AIR CONDITIONING
- CO INSTALLATION underfloor heating
- GAS INSTALLATION Junkers boiler or, for an additional fee, Duval or De Dietrich boiler,
- optical fiber,
- water and sewage installation according to the design,
- smoke pipe for the construction of a fireplace,
- brick partition walls,
- interior gypsum plasters,
- cement screeds,

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, paragraph 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency makes every effort to ensure that the content of the advertisements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any errors or omissions.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )