Prezentuję wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym gotowy do dalszej adaptacji według własnych potrzeb. To doskonała okazja, by samodzielnie zaplanować układ wnętrz, rozmieszczenie instalacji czy wielkość i lokalizację okien, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów przeróbek. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 111 m² położona jest tuż przy granicy Krakowa.

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w prężnie rozwijającym się rejonie, zaledwie 500 metrów od administracyjnych granic miasta.Do nieruchomości prowadzi droga utwardzona, z zapewnioną służebnością przejazdu i przechodu. Osiedle domów znajduje się w świetnie skomunikowanym miejscu, otoczonym zielenią i terenami rekreacyjnymi. Najbliższy przystanek MPK Sulechów oddalony jest o niespełna 1 km, z którego kursują autobusy linii 202, 212, 222, 232 i 262, zapewniające połączenie z Dworcem w Czyżynach co około 20 minut. Dodatkowo w okolicy kursują busy na trasie Kraków Proszowice Busko-Zdrój co 10 15 minut. W promieniu 5 km znajduje się stacja kolejowa PKP Baranówka, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Krakowa w około 15 minut.

W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, dwie szkoły podstawowe, ośrodek zdrowia, apteki, urząd gminy, poczta, Centrum Kultury, Kościół, piekarnia, pizzeria, tor kartingowy oraz hurtownie budowlane.

Przykładowe odległości do wybranych punktów:

Market Point + Pepco 2 km (ok. 4 minuty jazdy)
Market Anulka 1,8 km (ok. 4 minuty jazdy)
Biedronka 3 km (ok. 6 minut jazdy)

BUDYNEK:

Dom powstał na podstawie projektu Lilia (Extradomz modyfikacją polegającą na dodaniu dodatkowej warstwy pustaka w ściance kolankowej, co zwiększyło powierzchnię użytkową do 111,14 m². Dodatkowo, usunięcie ściany między kuchnią a salonem pozwoliło stworzyć otwartą, przestronną strefę dzienną. Konstrukcja wykonana z pustaków ceramicznych (grubość 25 cm), wewnętrzne ściany działowe mają 12 cm. Nadproża są żelbetowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną marki Wienerberger w odcieniu antracytowym.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym usytuowany jest na działce o powierzchni 5,79 ara i oznaczony jako działka nr 1 na załączonym planie.

PARTER:

Pokój dzienny z jadalnią 26,14 m²
Kuchnia 7,85 m²
Łazienka 4 m²
Wiatrołap 3,3 m²
Korytarz 9,25 m²
Kotłownia 6,8 m²
Klatka schodowa 4,85 m²
Spiżarnia 1,5 m²

PIĘTRO:

Sypialnia 12,55 m²
Sypialnia 11,02 m²
Sypialnia 9,71 m²
Komunikacja 4,3 m²
Łazienka 4,82 m²
Garderoba 4,27 m²

MEDIA:

Na działce dostępny jest prąd, gaz, woda oraz światłowód instalacja przyłączy pozostaje w gestii nowego właściciela.

FINANSE:

Cena: 675 000 zł

W ofercie posiadamy taki sam dom (oznaczony jako 2) na sąsiadującej działce.

KONTAKT:

Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzuty pomieszczeń, film z drona, wizualizacje oraz wirtualną wizytę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację wyjątkowej nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I present a single-family, detached house, in an open shell condition - ready for individual arrangement, thanks to which you can introduce changes in the layout of the rooms, windows or installations without large additional costs. The house with a usable area of 111 m² is located right next to the border with Krakow.

LOCATION:

The property is located in a dynamically developing area, only 500 meters from the border of Krakow. Access to the plot is provided by a paved road with an established easement of passage and passage. The housing estate is located in a perfectly connected location, surrounded by picturesque areas. Less than 1 km to the MPK Sulechów bus stop (lines 202, 212, 222, 232, 262), with a frequency of departures approximately every 20 minutes towards the station in Czyżyny. Additionally, buses running on the Krakow - Proszowice - Busko-Zdrój route depart every 10-15 minutes. The Baranówka PKP station is 5 km away, from where you can leave your car and get to the Main Railway Station in Krakow in just 15 minutes. There are numerous amenities available nearby: grocery stores, two primary schools, a health clinic, pharmacies, a post office, a Cultural Center, a church, a pizzeria, a bakery, a go-kart track, building materials stores and a municipal office. Distances to the nearest shopping outlets: Market Point + Pepco - 2 km (4 minutes by car) Market Anulka - 1.8 km (4 minutes by car) Biedronka - 3 km (6 minutes by car)

BUILDING:

The house was built according to the Lilia Extradom design, with an additional layer of block in the knee wall, which increased its usable area to 111.14 m². A change was also made to remove the wall separating the kitchen from the living room, which created a more spacious living area. External walls made of 25 cm thick ceramic blocks on cement-lime mortar, internal partition walls made of 12 cm thick blocks, reinforced concrete lintels. Roof covered with Wienerberger ceramic roof tiles in anthracite color. Single-storey building with usable attic located on a plot of 5.79 ares. The house is marked on the plot plan as number 1.

GROUND FLOOR:

Living room with dining room 26.14 m²
Kitchen 7.85 m²
Bathroom 4 m²
Vestibule 3.3 m²
Hallway 9.25 m²
Boiler room 6.8 m²
Staircase 4.85 m²
Pantry 1.5 m²

FIRST FLOOR:

Bedroom 12.55 m²
Bedroom 11.02 m²
Bedroom 9.71 m²
Communication 4.3 m²
Bathroom 4.82 m²
Wardrobe 4.27 m²

UTILITIES:

Electricity, gas, water and fibre optics are available on the plot installation of connections is the responsibility of the new owner.

FINANCE:
Price: PLN 675,000 We offer the same house (marked as 2) on an adjacent plot.

CONTACT:

On the homfi website you will find a complete set of photos, room layouts, a drone video, visualizations and a virtual visit. I cordially invite you to contact us and arrange a private presentation of this unique property. Interested?

Contact us at   or write us an email via the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask your offer manager for details.